Características

Destino del Crédito

Adquisición de vivienda terminada nueva o usada.

Tipo de Crédito

Hipotecario cofinanciado, instrumento en un solo contrato. Los dos financiamientos para amparar:
a) El crétido otorgado por FOVISSSTE
b) El crédito otorgado por SHF

Denominación

a) Crétido otorgado por FOVISSSTE y SHF En Moneda Nacional (pesos)

Plazos

El plazo será de 5 a 25 años

Monto de crédito

a) El crédito FOVISSSTE: hasta por el monto total ahorrado por el trabajador en su Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR).

Los recursos de la Subcuenta de Vivienda del Sistema de Ahorro para el retiro (SAR) se utilizarán para prepagar el financiamiento otorgado por el Fovissste, el cual será utilizado para cubrir el enganche y los gastos de escrituración, en ese orden.

b) Crédito SHF: Determinado por la capacidad de pago del acreditado, de acuerdo a las políticas de crédito vigentes de SHF, que puede ir de $100,000.00 y el monto máximo de crédito será de $4,500,000.00 pesos.

Valor de vivienda a adquirir

El valor máximo de vivienda a financiar será de hasta $7,000,000.00 pesos.

Porcentaje Máximo de Financiamiento

El financiamiento de SHF no será mayor al 90% del valor de la vivienda de acuerdo con lo siguiente:

a) Enganche
Por lo menos el 10% del valor de la vivienda, de acuerdo con el Porcentaje Máximo de Financiamiento aplicable.

b) Tasa de Interés Ordinaria
La autorizada por los Órganos Facultados de SHF y FOVISSSTE, aplicable en la fecha de escrituración.

c) Tasa de Interés Moratorio
La Tasa de Interés Ordinaria multiplicada por el factor de 1.5, aplicada al monto no pagado a partir del primer día de incumplimiento y hasta la fecha de su liquidación.

d) Comisión por apertura
No aplica

Tipo de Garantía

Hipotecaria

Formas de Pago

a) Pagos quincenales, fijos y vencidos.
En caso de no recibir pago, los intereses generados durante los primeros tres meses serán capitalizados y no se aplicarán intereses moratorios.
Las aportaciones patronales serán aplicadas como amortizaciones anticipadas al principal, reduciendo el plazo.

b) Pagos Anticipados Parciales y Pagos Anticipados Totales
Sí son permitidos. No hay penalización por pagos anticipados.

Seguros

Durante la vigencia del crédito, el acreditado deberá contar con los siguientes seguros:
a) Seguro de vida e incapacidad permanente o total.
b) Seguro de daños.
c) Seguro de desempleo.